✨ APARTAMENTOS À VENDA | VILA MATILDE – ZONA LESTE/SP ✨
🏙️ More a poucos passos do metrô e viva com mobilidade, conforto e lazer completo!

📍 Endereço: Rua Dr. Heládio, 304
📌 Vila Matilde – São Paulo/SP

🏗️ DETALHES DO EMPREENDIMENTO
📐 Área do terreno: 1.234,86 m²
🏢 Nº de torres: 1
🛗 Nº de elevadores: 5
🏠 Unidades por andar: 12
🏬 Total de pavimentos: Térreo + 25 andares
🔢 Total de unidades: 300 apartamentos

🏡 TIPOS DE APARTAMENTOS
📏 Apartamentos Tipo:
• 28,98 m²
• 29,26 m²
• 36,79 m²
• 37,16 m²

Com opções de 1 ou 2 dormitórios

🌿 Apartamentos Garden:
• De 36,81 m² até 74,68 m²

🚇 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
📍 A apenas 600 m do Metrô Vila Matilde
📍 800 m do Metrô Guilhermina Esperança

✨ Estar perto do metrô é mais do que praticidade:
é ter a cidade inteira ao seu alcance, economizar tempo,
deixar o carro para trás e voltar para casa com mais qualidade de vida.
Aqui, mobilidade é liberdade para se conectar ao que realmente importa.

🔐 ACESSOS E SERVIÇOS
🚶 Acesso Social
🧰 Acesso de Serviço
👮 Portaria
📦 Espaço Delivery
🗑️ Lixeira
🛒 Minimercado

🎉 LAZER E CONVENIÊNCIA COMPLETOS
💇 Espaço Beleza
🐾 Pet Place & Pet Care
🎮 Salão de Jogos
🔥 Churrasqueira
🧸 Brinquedoteca
🎠 Playground
🌴 Redário
🏋️ Academia
☀️ Solário
💦 Deck Molhado
🏊 Piscina Adulto
💧 Acqua Play
👶 Piscina Infantil
🧺 Lavanderia
🎉 Salão de Festas / Coworking
🎈 Apoio Festas
🚲 Bicicletário
🏛️ Hall de Entrada

📍 VILA MATILDE – ZONA LESTE
Um endereço estratégico, cercado por comércio, serviços, escolas e lazer.
Cada detalhe foi pensado para transformar sua vida em mais conforto, descanso e boas experiências.

📌 PROXIMIDADES

🚉 Mobilidade Urbana
• Metrô Vila Matilde – 600 m | 🚶 5 min
• Metrô Guilhermina Esperança – 1 km | 🚶 13 min
• Av. Radial Leste – 3 km | 🚗 9 min

🌳 Lazer
• Parque Tiquatira – 3 km | 🚗 8 min

🍕 Gastronomia
• Pizzaria Romonesca – 900 m | 🚶 8 min
• Sushi Amador Bueno – 1 km | 🚶 10 min
• Nova Grill Penha – 1,4 km | 🚶 11 min

🎓 Ensino
• EMEI Nenê do Amanhã – 900 m | 🚶 8 min
• CEI Carrossel – 950 m | 🚶 9 min
• Colégio Cardoso de Faria – 1 km | 🚶 10 min

🛍️ Conveniências
• Panificadora ArtPão – 600 m | 🚶 5 min
• Academia Gaviões 24h – 1,8 km | 🚶 16 min
• Shopping Penha – 3,3 km | 🚗 8 min

🏥 Saúde
• Drogaria Vila Esperança – 650 m | 🚶 5 min
• Hospital Santa Clara – 650 m | 🚶 5 min
• Ânima Hospital Veterinário – 800 m | 🚶 7 min
• UBS Vila Esperança – 950 m | 🚶 9 min

💎 Viva onde tudo acontece. Viva Vila Matilde.
📞 Entre em contato e consulte condições especiais!

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