Área Estratégica para Incorporação e Grandes Empreendimentos

**Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores!**

Terreno com **14.088 m²** de área total, disponível por **R$ 5.000.000,00**, com valor aproximado de apenas **R$ 354,91/m²**.

Situado em uma das regiões que mais crescem e se valorizam, o imóvel possui localização privilegiada e excelente potencial para desenvolvimento de condomínios residenciais, loteamentos, empreendimentos multifamiliares, centros comerciais ou projetos de uso misto.

 Localização estratégica:

* 📍 Apenas **5 minutos do Itaqua Park Shopping**;
* 📍 Cerca de **200 metros do empreendimento Acácias Ibiacu**, reforçando o crescimento imobiliário da região;
* 📍 Ao lado do **Condomínio Lebani**;
* 📍 Próximo ao **Hospital Santa Marcelina**;
* 📍 Fácil acesso às principais avenidas, transporte público, escolas, supermercados, farmácias e ampla infraestrutura de comércio e serviços.

A região apresenta forte expansão urbana, alta demanda por novos empreendimentos e excelente perspectiva de valorização, tornando esta área uma oportunidade única para quem busca investir em um projeto de grande porte.

Informações do imóvel:

* **Área total:** 14.088 m²
* **Valor:** R$ 5.000.000,00
* **Valor aproximado do m²:** **R$ 354,91**

**Invista em uma área com excelente localização, grande potencial construtivo e alto índice de valorização.**

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