🏡 **SOBRADO À VENDA NA VILA SIMONE – ITAIM PAULISTA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR!**

Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e com excelente potencial de aproveitamento, esta pode ser uma ótima oportunidade!

O imóvel conta atualmente com **5 quartos e 2 banheiros**, oferecendo amplo espaço para acomodar toda a família. Sua configuração também permite uma excelente possibilidade de adaptação para **duas casas independentes**, sendo:

🏠 **Parte superior:** 2 cômodos e 1 banheiro.
🏠 **Parte inferior:** 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.

Essa característica torna o imóvel uma excelente opção tanto para quem deseja **morar com a família e ter mais privacidade**, quanto para quem busca uma oportunidade de **investimento e geração de renda com duas moradias**.

📍 Localizado na **Vila Simone, no Itaim Paulista**, o imóvel está inserido em uma região residencial, com acesso às vias e comércios do bairro. A localização também oferece acesso ao transporte público, com possibilidade de consultar as linhas de ônibus que atendem a região por meio da SPTrans.

✨ **Destaques do imóvel:**
• 5 quartos no total
• 2 banheiros
• Sala e cozinha
• Possibilidade de divisão em 2 casas
• Excelente potencial para investimento
• Região residencial
• Fácil acesso ao comércio e transporte da região

💰 **O proprietário está aberto a propostas!**

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Uma oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com espaço para a família ou potencial para investimento!