🏡✨ TERRENO COM 2 CASAS + SALÃO COMERCIAL À VENDA EM FERRAZ DE VASCONCELOS! 💰

Excelente oportunidade para quem busca **moradia, investimento e geração de renda** em um único imóvel!

📐 180m² de área construída**, distribuídos em duas casas independentes e um salão comercial, ideal para quem deseja morar e obter renda com aluguel ou comércio.

🏠 Casa Superior
✅ 3 dormitórios
🛋️ Sala ampla
🍽️ Copa e cozinha integradas
🚿 Banheiro
☀️ Ambientes espaçosos e bem ventilados

🏠 Casa Térrea
✅ 2 dormitórios
🛋️ Sala
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro

🏪 Salão Comercial

✔️ Excelente espaço para comércio, escritório ou locação
✔️ Ótima visibilidade em avenida movimentada
✔️ Ideal para diversos tipos de negócio

📍 Localização Estratégica

O imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, próximo a:
🚆 Estações **Ferraz de Vasconcelos** e **Antônio Gianetti Neto (CPTM)**
🛒 Supermercados e atacadistas
🏫 Escolas e creches
💊 Farmácias
🏥 UBS e serviços de saúde
🏦 Bancos e comércios em geral
🍔 Padarias, restaurantes e lanchonetes
🚌 Linhas de ônibus na porta
🚗 Fácil acesso ao centro de Ferraz de Vasconcelos, **Rodovia Ayrton Senna**, **Rodoanel** e às principais vias da região.

💼 **Ideal para investidores**, famílias grandes ou quem procura um imóvel que ofereça moradia e renda no mesmo endereço.

✨ Uma excelente oportunidade em uma região com constante crescimento e valorização!

📲 **Entre em contato e agende sua visita!** Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.