📍 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA PENHA – SÃO PAULO/SP

Excelente propriedade com 500m² de terreno, localizada em ponto estratégico da Penha, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo.

📐 Dimensões do terreno:
✅ 10 metros de frente
✅ 50 metros de profundidade
✅ Área total: 500m²

🏢 Benfeitorias existentes:
• Salão comercial com aproximadamente 200m²
• Casa térrea com aproximadamente 90m²
• Sobrado com aproximadamente 130m²

⚠️ Importante: O valor está sendo considerado apenas pelo terreno, desconsiderando as construções existentes, o que torna o imóvel uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores.

📑 Documentação:
• Imóvel devidamente registrado em Cartório de Registro de Imóveis
• Zoneamento: ZOE-2 (Zona de Ocupação Especial 2)

📍 Localização privilegiada – infraestrutura completa ao redor:
O imóvel está situado em uma das melhores áreas da Penha, com fácil acesso a importantes vias da Zona Leste, como a Avenida Amador Bueno da Veiga e a Radial Leste.

🚇 Mobilidade:
• Próximo à Estação Penha do Metrô (Linha 3 – Vermelha)
• Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e corredores principais

🛍️ Comércios e serviços próximos:
• Shopping Penha
• Grande variedade de lojas, bancos, mercados e restaurantes na região central da Penha
• Comércio forte e consolidado ao longo da Avenida Amador Bueno da Veiga

🌳 Lazer e qualidade de vida:
• Próximo ao Parque Linear Tiquatira, uma das maiores áreas verdes da região
• Praças e áreas de convivência nas redondezas

💰 Excelente oportunidade para quem busca investimento com alto potencial de valorização em uma localização estratégica, com forte vocação comercial e residencial.

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!