🏢 Salão Comercial de Alto Padrão – Rodovia João Afonso de Souza Castellano, 425 (antiga SP-Rio) – Itaquaquecetuba/SP
✨ Área total: 600 m²
🏬 Salão térreo: 400 m² livres
🪜 Mezanino: 200 m² com 2 salas
🚪 10 salas independentes (7×5 m), todas com 🚻 banheiro privativo
🚗 Garagem coberta no subsolo para até 20 veículos
📐 Projeto estrutural e elétrico completos
💲 Aluguel: R$ 15.000,00
💰 Venda: R$ 7.000.000,00
📍 Localização estratégica:
🛣 Fácil acesso à SP-66, ligando Itaquaquecetuba, Poá e Suzano
🚌 Paradas de ônibus a apenas 1–2 min a pé
🚆 Estação CPTM Itaquaquecetuba a 34 min de caminhada
🌳 Região revitalizada com recapeamento, pintura, arborização
🚧 Projetos viários em andamento, incluindo novas alças ligando ao Rodoanel
💡 Ideal para empresas, clínicas, escritórios ou comércios que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura de ponta!