🏢 Oportunidade em Guarulhos: Prédio Residencial e Comercial – 300m²
Valor: R$ 1.100.000,00
Localizado em uma das regiões mais dinâmicas da Grande São Paulo, este imóvel oferece a versatilidade perfeita para investidores ou para quem busca unir moradia e negócios em um único endereço, com total independência.
📐 Estrutura Completa e Bem Distribuída:
Pavimento Térreo: Business & Parking
Escritório Independente: 02 salas amplas e lavabo. Ideal para profissionais liberais, clínicas ou administração de empresas.
Garagem: 02 vagas cobertas.
Primeiro Pavimento: Conforto e Modernidade
Suíte com Closet: Privacidade e organização.
Dormitório Adicional: Espaçoso e bem iluminado.
Área Social: Sala de estar, cozinha planejada e banheiro social.
Segundo Pavimento: Residência Familiar Ampla
03 Dormitórios: Ideal para famílias grandes.
Ambientes: Sala de estar, cozinha, banheiro social e corredor de circulação.
Área de Serviço: Lavanderia privativa e ventilada.
🌟 Diferenciais Estratégicos:
Área Construída: 300m² em terreno de 150m² (15x10m).
Potencial de Renda: Possibilidade de até 3 aluguéis simultâneos (comercial + 2 residenciais).
Localização Guarulhos: Próximo aos principais eixos de transporte e comércio da região, garantindo valorização contínua do patrimônio.
💰 Condições de Negócio:
Preço de Venda: R$ 1.100.000,00
Perfil: Ideal para investidores de renda passiva ou famílias multigeracionais.
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