🏡 **Excelente Oportunidade para Investidores!**

Imóvel com excelente potencial de rentabilidade, ideal para quem busca investir em locação ou morar e obter renda extra.

O imóvel conta com:

✅ **Kitnet** pronta para locação;
✅ **Casa superior** com **3 dormitórios**, sala e cozinha em conceito integrado, banheiro e lavanderia;
✅ **Casa inferior** com **2 dormitórios**, sala, cozinha e banheiro.

📍 **Localização estratégica em Guaianases**, ao lado do Hospital Geral de Guaianases, proporcionando grande facilidade de acesso e valorização da região.

**Próximo de:**
🚶 1 minuto do Hospital Geral de Guaianases;
🚶 Aproximadamente 5 minutos a pé da Estrada do Lajeado Velho, com supermercados, farmácias, padarias, escolas, bancos e diversos comércios e serviços;
🚌 Cerca de 10 minutos de ônibus da Estação CPTM Guaianases, garantindo fácil acesso a outras regiões da cidade.

💰 Excelente opção para quem deseja gerar renda com aluguel ou realizar um investimento seguro em uma região com alta demanda por moradia.

📞 **Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento!**