*OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM VILA MINERVA – GUAIANASES/SP!** 🏡

Excelente imóvel à venda no bairro **Vila Minerva**, em **Guaianases – SP**, ideal para quem busca conforto, espaço e ótima localização!

✨ **Características do imóvel:**
🛏️ 3 dormitórios
🛋️ Sala ampla
🍽️ Cozinha espaçosa
🚿 1 WC
🚗 3 vagas de garagem
🏠 2 cômodos no fundo do quintal (ideal para renda extra, escritório ou área de lazer)
📐 Área total de 117 m²

📍 **Localização privilegiada:**
🏥 Próximo ao Hospital Central Leste
🛒 Próximo ao Mercadão Municipal
🚆 Fácil acesso à Estação Guaianases
🛍️ Comércio variado, escolas e transporte público nas proximidades

💰 Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Não perca essa chance de conquistar seu novo lar! 🔑✨