🏢 APARTAMENTOS MODERNOS À VENDA – GUAIANASES/SP 🏢

📍 Localização Privilegiada
🚆 A poucos minutos da Estação Guaianases da CPTM
🚍 Fácil acesso ao centro de São Paulo
🛒 Próximo a mercados, farmácias, escolas e comércios em geral

🏗️ O EMPREENDIMENTO
🏢 1 torre em terreno de 904 m²
📊 Total de unidades: 115 apartamentos (5 por andar)
🗓️ Data de lançamento: 03/2025
🏙️ 26 andares, sendo:

1 subsolo de uso comum + unidade comercial

1 térreo com acesso, lazer + unidade comercial

23 andares residenciais

1 andar técnico

🛗 Elevadores
✔️ 2 elevadores (1 social e 1 de serviço)

💰 Condomínio Econômico
💡 Condomínio barato é um dos pilares do projeto
📑 Valor de referência (pode variar): R$ 300,00 por apartamento
📆 Estimativa baseada em consulta com administradora local (fev/2025)

🏬 ÁREA COMERCIAL (PARA LOCAÇÃO)
🛍️ Loja 01 – Térreo – 296,37 m²
🛍️ Loja 02 – Subsolo – 123,33 m²
♿ Ambas com acessibilidade

🏠 OS APARTAMENTOS
📐 Plantas de 24 m² a 39 m²
🛏️ 1 a 2 dormitórios
🌬️ Ventilação e iluminação natural nos banheiros
🌞 Varanda técnica com ventilação cruzada e ótima luminosidade
🔗 Conexão total com tudo o que você precisa ao redor

👨‍👩‍👧‍👦 ÁREA DE USO COMUM COMPLETA
Pensada para entreter e facilitar o dia a dia da sua família 👇

🎯 LAZER & FUNCIONALIDADE
🐾 Play Pet
💻 Espaço Coworking
📸 Espaço Influencer
🍽️ Área Gourmet
🏋️ Espaço Fitness
🏊 Piscina
🤖 Food Machine
🛋️ Lounge
🔥 Sauna
🚿 Ducha Sauna / Piscina

✨ Viva com conforto, praticidade e mobilidade em um projeto moderno, funcional e com excelente custo-benefício!